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多摩市の駅近賃貸マンションの家賃を最寄り駅別に調べてみた

桜ヶ丘住宅地や多摩ニュータウンなど、大規模開発によって着々と人口・世帯数を増やしてきた多摩市。

商業施設なども充実していて、住みやすい街としても有名です。

そこで今回は、多摩市の駅近賃貸マンションの家賃を調べてみました。

最寄り駅別!多摩市の駅近賃貸マンションの家賃相場

多摩センター駅 (京王相模原線、多摩モノレール、小田急多摩線)

平均乗降人員 約17万5千人

広さ 敷金 礼金 賃料
20㎡未満 0 0 3~5万円
20㎡以上 0~14万円 0 5.5~7.5万円
30㎡以上 0~15万円 0 6.0~8.5万円
40㎡以上 0~165万円 0~7.5万円 7.0~10万円
50㎡以上 0~7.2 0 7.0~9.0万円
60㎡以上 0~13万円 0~13万円 7.9~12.8万円
100㎡以上 24.8~36万円 18~24.8万円 18~24.8万円

京王永山駅 (京王相模原線、小田急多摩線)

平均乗降人員 約7万7千人

広さ 敷金 礼金 賃料
20㎡未満 0~5.6万円 0~5.6万円 3.7~5.9万円
20㎡以上 0~5.6万円 0~5.6万円 5.2~6.0万円
30㎡以上 5.2 0 5.2万円
40㎡以上 0~18万円 0 6.5~9.0万円
50㎡以上 0~18万円 0 8.5~9.0万円
60㎡以上 18万円 0 9.0万円
70㎡以上 13~24万円 13万円 9.7~13万円

聖蹟桜ヶ丘駅 、百草園駅、中河原駅 (京王線)

平均乗降人員約6万4千人        

広さ 敷金 礼金 賃料
20㎡未満 0~6.0万円 0~6.0万円 3.4~6.0万円
20㎡以上 0~7.0万円 0~7.0万円 6.4~7.0万円
30㎡以上 0~8.0万円 0~8.0万円 6.8~8.0万円
40㎡以上 5.0~9.3万円 0~9.3万円 7.6~9.7万円
50㎡以上 0~7.9万円 0~7.9万円 7.9~10.1万円

唐木田駅  (小田急多摩線)

平均乗降人員 約2万人        

広さ 敷金 礼金 賃料
20㎡未満 0~6.9万円 0~6.9万円 3.6~6.9万円
30㎡以上 0 0 4.2~6.1万円
40㎡以上 6.5万円 0 6.5万円
50㎡以上 0~8.7万円 0~8.7万円 8.3~9.4万円
60㎡以上 0~22.6万円 0 9.4~11.3万円

多摩市の物件の傾向や地域ごとの特徴は?

多摩センター駅周辺は、駅近物件は20から30㎡の物件が集中しています。駅から離れたところにも20㎡から30㎡の物件は多いのですが、金額的には駅近も駅から離れてもあまり変わりません。

大規模開発により多摩センター駅周辺は比較的古くから開けているので、築年数がたっている物件が非常に多く出ています。「築15年から25年で20㎡~30㎡の物件」の激戦区といってもいいほどで、これは借りる側にとってはとても有利なことです。

利便性もあわせて考えると、築年数が経っていたとしても、お手入れのいい物件であれば十分きれいなこともありますから、選び方次第ではとてもお得と言えます。

この傾向は多摩センター駅と他の駅との関係でも見られます。多摩センター駅以外のマンションも、ほぼ多摩センター駅と同じような金額です。ただし、唐木田駅や百束園、中河原駅周辺の物件は築3~8年程度の物件が多くなるため、敷金が意外に高いのが特徴です。

また、全体的に50㎡以上の物件となると数が激減します。具体的には、駅からバスで数分かかる場所でやっと1,2件見つかる程度です。70㎡以上ともなると、分譲マンションを一時的に賃貸に出す人だけなので、たまに有るか無いか、といった状況です。

多摩市の駅近賃貸マンションの家賃をご紹介しました。賃料だけでなく敷金・礼金まで含めて考えると、最終的な費用は大きく変わってきます。

今回ご紹介した相場はあくまで参考ですので、具体的な費用を知りたい方は不動産会社に相談してみましょう。

多摩市の物件を扱う頼れる不動産会社3選
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